แนวทางของเดอะการ์เดียนต่อนักโทษที่ถูกจำคุก: แรงงานต้องทำตามสัญญาที่จะปล่อยพวกเขาให้เป็นอิสระ | บทบรรณาธิการ

“ทโอ้ เกษตรกรผู้เช่าหลายล้านคนทั่วประเทศ คุณมีคำพูดของฉัน วันที่คุณถูกบีบด้วยเงินทุกบาทกำลังจะสิ้นสุดลง” Andy Burnham กล่าวในการประชุมพรรคแรงงาน เพียงไม่กี่ชั่วโมงก่อนหน้านี้ Angela Rayner รัฐมนตรีกระทรวงการเคหะของเขาได้ประกาศว่ารัฐบาลจะออกกฎหมายให้มีหน่วยงานกำกับดูแลอิสระชุดใหม่ และเปิดตัวการปรึกษาหารือเพื่อจำกัดค่าธรรมเนียมการบริหารที่ “ถูกขโมย” แม้ว่าสิ่งเหล่านี้จะก้าวไปในทิศทางที่ถูกต้องอย่างไม่ต้องสงสัย พวกเขาอยู่ห่างจากคำมั่นสัญญาของพรรคแรงงานที่จะ “ยุติระบบการเช่าศักดินาในที่สุด”

ในรูปแบบที่ทันสมัย ​​การเช่าในอังกฤษและเวลส์จะเปลี่ยนบ้านให้เป็นแหล่งรายได้สำหรับเจ้าของบ้านอิสระ ก็ควรจะยกเลิกไป มีกลุ่มผลประโยชน์ที่ทรงพลัง เช่น มหาเศรษฐี ขุนนาง และบริษัทใหญ่ๆ ที่จะต่อต้านมาตรการนี้ แต่ระบบค่าบริการกำลังสร้างความเสียหายให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากต้นทุนที่สูงเกินไปทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกลัว ค่าบริการเฉลี่ยต่อปีสำหรับแฟลตในอังกฤษและเวลส์ขณะนี้อยู่ที่ 2,405 ปอนด์ เพิ่มขึ้น 32.6% ตั้งแต่ปี 2020 และ 55.6% ในรอบทศวรรษ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ตึกสูงในลอนดอนต้องจ่ายค่าบริการมากกว่า 7,000 ปอนด์ต่อปี ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผู้ซื้อครั้งแรกจะหลีกเลี่ยงอพาร์ตเมนต์มากขึ้น

ระบบปัจจุบันกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องทำสัญญาเช่าระยะยาวโดยจะต้องจ่ายเงินรายปีให้กับผู้ถือครองอิสระ สิ่งเหล่านี้สามารถขึ้นสู่ระดับที่สูงมากได้อย่างรวดเร็ว รัฐบาลเสนอให้จำกัดค่าเช่าภาคพื้นดินสูงสุดปีละ 250 ปอนด์สำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ และจำกัดค่าธรรมเนียมสำหรับการร้องขอ เช่น การดูแลสัตว์เลี้ยง รัฐมนตรีกำลังหารือกันว่าผู้อยู่อาศัยสามารถจ่ายเงินน้อยลงเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบฟรีโฮลด์ได้หรือไม่ แต่ไม่มีสัญญาณของการดำเนินการเกี่ยวกับค่าบริการรายปีสำหรับค่าบำรุงรักษาที่กำหนดโดยบริษัทที่อยู่ห่างไกล ปีที่แล้ว 37% ของแฟลตในอังกฤษและเวลส์มีค่าบริการที่เกิน 1% ของมูลค่า ทำให้ยากต่อการจำนองและขาย แน่นอนว่าเจ้าของไม่ควรต้องซื้ออิสรภาพของตนในราคาที่สูงเกินไปในขณะที่ต้องรับผิดชอบเป็นเวลาหลายปีโดยระบบการจัดการที่พวกเขาไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความเป็นจริง

ปัญหาสัญญาเช่ากลายเป็นจุดวาบไฟในการรณรงค์ในการเลือกตั้งซ่อมของโฮลบอร์นและเซนต์แพนคราส บ้านหกในเจ็ดหลังที่ขายในเขตเลือกตั้งเมื่อปีที่แล้วถูกขายเป็นค่าเช่า แซ็ค โปลันสกี้ ผู้นำสีเขียว ซึ่งลงสมัครรับเลือกตั้งในรัฐสภา ได้ทำการทดสอบความน่าเชื่อถือของพรรคแรงงานอย่างเป็นรูปธรรม The Greens ได้รวมเอาการยกเลิกการเช่าเข้ากับการควบคุมค่าเช่าและที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเข้าด้วยกันเป็นส่วนหนึ่งของการเรียกร้องให้ยุติ “เกาะอังกฤษ” โดยกล่าวหาว่าพรรคแรงงานสนับสนุนนักพัฒนา พรรคแรงงานปฏิเสธเรื่องนี้ แต่บรรดารัฐมนตรีรู้ดีว่าที่อยู่อาศัยคือถังผงทางการเมืองที่ระเบิดไปแล้วในกรุงเบอร์ลินและทั่วสเปน

เป็นที่น่าสังเกตว่าแม้ว่ากฎหมายห้ามคุณสมบัติการเช่าใหม่จะเกิดขึ้นก่อนการเลือกตั้งครั้งต่อไป แต่ก็ไม่น่าจะมีผลใช้บังคับก่อนหน้านั้น กล่าวกันว่ารัฐมนตรีกลัวที่จะถูกพาตัวขึ้นศาลโดยผู้ถือครองอิสระ แต่รัฐบาลได้ทุบตีพวกเขาในศาลแล้วโดยปกป้องกฎหมายที่อยู่อาศัยของ Michael Gove คำถามสำหรับรัฐบาลคือ การปฏิรูปที่เสนอจะทำให้เจ้าของบ้านเช่าจำนวน 5 ล้านหลังในปัจจุบันมีเส้นทางที่น่าเชื่อถือจากการพึ่งพาอาศัยกัน หรือเพียงแต่ควบคุมการยอมจำนนอย่างต่อเนื่องของพวกเขา รัฐมนตรีจะต้องแสดงให้เห็นว่าผู้เช่าที่ติดอยู่ในวันนี้จะกลับมาควบคุมอีกครั้งในอนาคตได้อย่างไร โดยได้รับสิทธิ์ในการจัดการทรัพย์สิน สามารถซื้อโฮลด์ หรือแปลงเป็นทรัพย์สินส่วนกลางได้ หากรัฐมนตรีเสนอกลไกการร้องเรียนอื่น พวกเขาจะผิดสัญญาที่จะยุติความอยุติธรรม